Строителям

Качество и скорость кровельных работ зависят от материала

далее
Заказчикам

Большой выбор стройматериалов для застройщика

далее
Архитекторам:

Подбор оптимальных узлов и конструктивных решений

далее

Быт как инструмент создания коллектива (страница №3)

Страницы: 1 2 3

крышаРуководитель другой компании, Юрий Куткин, чуть ли не слово в слово повторил все то, что сказал Левицкий о быте: бытовка... газовые и электроплиты… спецодежда… Отличия в нюансах, причины которых – скорее, традиции, чем принципы. Конечно, не «Астория», но жить можно и нормально отдохнуть перед завтрашней работой тоже удается.

Куткин пояснил и еще один довольно важный вопрос – взаимоотношения бригады с заказчиком. Задача рабочих бригады на объекте состоит в том, чтобы качественно выполнять техническое задание, полученное от руководителя компании. В принципе, контактировать с заказчиком членам бригады незачем - это дело руководителя компании, а раз нет контактов, то нет и конфликтов. Однако, если заказчик тоже живет на объекте, контактов с членами бригады избежать не удается. В этих случаях общение идет, что называется, в рамках дозволенного. Все инженерные вопросы и темы, связанные с технологией строительства, применяемыми материалами, качеством и пр., обсуждаются только с руководителем компании, он же и гасит все конфликтные ситуации.

Такой опыт организации взаимоотношений с коллективом тем более интересен на фоне того менталитета, который сложился в отечественном строительстве, особенно в ряде крупных общестроительных организаций, когда рабочих, по большому счету, «за людей» не считают.

Здесь же быт рабочих — это прочный тыл компании.

Совершенно по-другому организуется быт, если для возведения кровли приглашаются специалисты или консультанты из Европы. Условия договора их работы подразумевают обязательное проживание в гостинице и транспорт от гостиницы до объекта и обратно.

По какой причине у нас могут появляться рабочие из Европы? Если кратко, то с их приходом у нас открывается возможность осуществить строительство на совершенно ином уровне культуры производства, на совершенно ином уровне качества, на который в нашей стране есть спрос. Но это – уже тема совсем другой статьи.

Итак, по порядку:

Каркас

Как грузовые контейнеры, так и упрощенные бытовки имеют несколько конструктивных вариантов каркасов. Прежде всего отличаются они исходным металлопрокатом, из которого этот каркас будет сделан. Каркас из стандартных швеллеров и уголков прочен, относительно прост и дешев в изготовлении кустарными методами, но тяжел. Каркас из специальных стальных тонкостенных труб прямоугольного сечения, при той же прочности, будет значительно легче. Однако такая конструкция требует более серьезной технологии изготовления, и в результате окажется дороже. Понятно, что последний вариант чаще всего используется для грузовых контейнеров и модульных блоков, а первый – для одиночных бытовок, вес которых не слишком лимитирован современными транспортными средствами. (Вес пустого блок-контейнера обычно колеблется от 1700 до 2000 кг.)

Наружная облицовка стен и пола

В подавляющем большинстве случаев выполнена из металла – считается, что прочность деревянных стен не достаточна для частых переездов. Для этой цели используют оцинкованные листы волнистого кровельного железа, оцинкованный профилированный лист или (реже) профилированный лист с полимерным покрытием. По мнению экспертов, любой из этих вариантов вполне отвечает поставленной задаче.

Крыша

Задача сооружения крыши решается сложнее. Грузовые контейнеры и модульные блоки должны легко ставиться друг на друга. Крышу у них чаще всего делают из того же материала, что и стены, однако обеспечить в этом случае ее полную герметичность и надежный водослив оказывается довольно трудно. Поэтому у одиночных бытовок делают либо плоскую, либо одно- или двухскатную металлическую с небольшим уклоном крышу самой простой конструкции. Так дешевле и надежнее.

Утеплитель

Здесь все еще сложнее и разнообразнее. Во-первых, на практике применяют как минимум три вида утеплителя: пенополистирол, минеральную вату (типа USRA) и базальтовые плиты или маты. Использование первого из этих материалов из-за его горючести считается архаизмом, и либо его применяют в качестве опции по желанию заказчика, либо при очень большой толщине стен. (Например, недорогие бытовки, используемые в Сибири, до сих пор могут утеплять слоем пенополистирола в 200 мм.)

Минеральная вата – это один из самых дешевых вариантов утепления, однако он тоже не лишен ряда недостатков. Вибрации, без которых не обходится ни один переезд, очень сильно сокращают жизнь утеплителя, он просто-напросто сползает вниз при каждой поездке, открывая в помещение дорогу холоду. Многие производители говорят, что они устранили эту проблему, разбив деревянными брусьями пространство утеплителя на несколько отсеков. На самом деле при такой конструкции вместо одной большой дыры со временем могут появиться несколько поменьше. Эту проблему каждый руководитель строительства решает по-своему. Кто-то при покупке выбирает более дорогую бытовку с качественным утеплителем, кто-то время от времени отрывает своих рабочих от главного дела, чтобы вскрыть внутреннюю облицовку и добавить утеплитель в нужные места, а большинство предпочитают не замечать этой проблемы.

Существуют бытовки более стойкие к вибрациям. Например, компания «СтройИнжСистем» предлагает строительные блок-контейнеры, утепление которых выполнено материалом на основе базальтового волокна. Стены обычно утеплены плитами, а пол и потолок матами. У такого решения множество преимуществ: полная безвредность для человека, малая толщина стен и небольшой вес. Химическая, температурная и механическая устойчивость базальтового утеплителя является непревзойденной. Он не содержит химически агрессивных веществ, не горит, не боится ни высоких, ни низких температур, сохраняет первоначальную форму и теплоизолирующие свойства при различных воздействиях и не теряет свои качества в течение очень длительного времени. Видимо, это лучшее на сегодня решение задачи утепления многих помещений, в том числе и блок-контейнеров, которое оправдывает более высокую стоимость утеплителя.

Существуют конструкции, где стены выполнены из сэндвич-панелей. (Обычно только стены, а пол и потолок утеплены минеральной ватой.) Такой материал примечателен тем, что наружный металлический, внутренний пластиковый слои и утеплитель (обычно это жесткий вспененный полиуретан, неким аналогом которого может служить монтажная пена) представляют собой единую целую конструкцию. Материал технологичен, при достаточно большой толщине (100 мм) обладает хорошими теплозащитными свойствами и несколько более стоек к вибрациям, чем утеплитель из минеральной ваты.

Однако качество утепления бытовок зависит не только от типа утеплителя, но и от его толщины.

 

Очень часто утеплитель (кроме базальтового) толщиной 50 мм может входить в так называемую базовую комплектацию, а за утеплитель толщиной 100 мм обычно придется доплачивать.

 

Все, кто использует бытовки, утверждают, что толщина и качество утеплителя – это одна из важнейших характеристик, определяющая возможность эксплуатации бытовки как в зимнее, так и в самое жаркое время года. Она же определяет будущие расходы на отопление помещения, т.е. издержки строительной компании.

Пароизоляция

Обычно повсеместно используют самый дешевый вариант – толстую полиэтиленовую пленку, хотя встречаются модели, где для этой цели применен пергамин.

Внутренняя облицовка потолка и стен

Перечислим варианты в порядке возрастания стоимости: оргалит, фанера (трех- или пятислойная), листы ДВП, панели МДФ, деревянная (а иногда и пластиковая) вагонка. Для облицовки потолка и стен могут использоваться разные материалы.

Пол

Обычно двойной – черный плюс чистый по лагам с промежуточной теплоизоляцией. Требования к теплоизоляции пола те же, что и к теплоизоляции потолка и стен. Вариантов конструкции чистого пола, как всегда, несколько: обрезная доска по лагам плюс линолеум, плита ДСП (22 мм) по лагам плюс линолеум или шпунтованная половая доска.

Окна

Делают одно или два окна (второе чаще по заказу) в откидной/поворотной раме из ПВХ (либо в деревянной раме) с установленным в ней стеклопакетом. В жилых бытовках чаще всего обходятся одним окном. Больше окон приходится делать, если бытовка предназначена для офисного помещения.

Дверь

Стандартная, деревянно-каркасного типа, заводского изготовления, снаружи часто облицованная стальным оцинкованным листом. Для бытовок, эксплуатируемых в холодное время года, очень удобен тамбур. Однако его устройство «съедает» полезную площадь и увеличивает стоимость изделия на цену переборки и второй двери.

Установка

Для установки блок-контейнера нужно всего лишь шесть временных точек опоры. Организовать их на стройплощадке проблем не составляет.

Доставка

Проще всего привезти, разгрузить, а потом и увезти бытовку с помощью грузовика с краном-манипулятором, способного взять на борт 20-футовый контейнер. Сейчас такая техника широко распространена.

Цена

В связи с большим разнообразием конструктивных вариантов, отделочных материалов и даже мест изготовления разброс рыночных цен очень велик. Обычно для базового оснащения стоимость колеблется от 40 до 80 тыс. руб.

«Базовая» комплектация за дополнительную плату может быть по желанию заказчика дополнена мебелью, сантехникой, электропроводкой со средствами защиты от короткого замыкания и перегрузок, освещением и электрическим отоплением, а иногда и какими-то другими вещами.

Производители делят бытовки контейнерного типа на строительные и дачные. Принципиальной разницы между ними нет. Однако для «дачных» обычно используют более качественные материалы и комплектующие. Бытовки контейнерного типа – это не единственный способ организации временного жилья строительной бригады. Когда заезд на стройплощадку громоздкого манипулятора для доставки и разгрузки бытовки невозможен, может быть использован сборно-разборный вариант сооружения.

ценаТакие конструкции тоже есть на рынке. Наиболее совершенные из них могут быть доставлены на обычном грузовике и довольно быстро (за 4 ч) собраны всего двумя рабочими. Однако цена их выше, чем обычных блок-контейнеров и они требуют дополнительных трудозатрат и больших площадей для хранения в неиспользуемых период. Хранение на открытой площадке возможно только после качественной сборки, а доставка в разобранном виде требует большой аккуратности из-за возможности повреждения внутренней отделки.

Задачу размещения своих рабочих каждый руководитель решает исходя из своих возможностей и руководствуясь чаще всего критерием необходимой достаточности. Опыт показал, что одной бытовки хватает лишь для организации ночлега строительных бригад и установки самого необходимого кухонного оборудования, а душевые и туалетные кабины, места для хранения инструмента и станков требуют дополнительных площадей, строительных материалов и трудозатрат. Поэтому рядом руководителей фирм (в качестве мечты) была высказана идея установки двух бытовок в два этажа. Одна из них будет использована для жилья, а другая – для санитарно-хозяйственных целей. Видеть на практике осуществление этой идеи в бригадах кровельщиков еще не приходилось, хотя рынок мобильных строений готов к тому, чтобы обеспечить строительным бригадам значительно более комфортабельные условия труда и отдыха.

Такой вывод можно сделать, изучив, например, ассортимент продукции группы компаний «Купава». Наряду с главной продукцией – вагончиками, поставленными на колесные шасси, предприятия группы компаний выпускают бытовки контейнерного типа, конструкции которых существенно отличаются от многих других и обращают на себя внимание следующим:

  • В ассортименте компании практически нет не оборудованных бытовок. Бытовка уже на заводе получает свое назначение, например, жилая (на два или четыре человека), офисная (прорабская, проходная), хозяйственная (мастерская, бокс для оборудования, склад материалов ) либо санитарно-техническая (сушилка, душ, сауна, туалет);
  • В соответствии с назначением бытовку вместе с полной внутренней отделкой оснащают всем необходимым, например, в жилых помещениях устанавливают встроенную мебель (шкафы для одежды и посуды, кровати, столы), оборудование для хранения (холодильник) и приготовления пищи (газовые, электрические плиты либо микроволновые печи), мойки (которые могут использовать воду как из встроенного бака, так и подключаться к внешнему водопроводу) и осветительное и отопительное электрическое оборудование;
  • Есть модели, которые выполнены в виде модульной конструкции, позволяющей стыковать отдельные блоки различного назначения (жилые, офисные, санитарно-технические) в одно общее сооружение;
  • Предлагаются блоки, размеры которых существенно увеличены по сравнению с наиболее распространенными на рынке моделями. В увеличенных блоках гораздо легче организовать комфортабельное проживание. Возможность в зависимости от целей и задач приобрести готовое решение, полностью отвечающее задаче обеспечить требуемое количество строителей наиболее удобными условиями работы, отдыха и проживания в непосредственной близи от строительной площадки, существует. Руководителям строительных компаний нужно только выбрать наиболее подходящий для своих условий вариант.

Страницы: 1 2 3