Если вы читаете эту статью, то, скорее всего, перед вами стоит проблема выбора кровельного материала для своего дома или для объекта заказчика. Производители предлагают большое разнообразие материалов: мягкие и твердые, дорогие и дешевые, легкие и тяжелые, распространенные и эксклюзивные, долговечные и временные. Какой из качественных параметров самый важный? Как выбрать оптимальное соотношение цена/качество материала для своего дома?

Попробуем разобраться в этом.

Наш опыт показывает, что наиболее целесообразно ориентироваться на два показателя: стоимость одного м2 готовой кровли относительно одного года гарантированного и прогнозируемого сроков службы. Использование данных показателей позволяет одновременно оценить и качественную и стоимостную характеристики кровельного материала.
За гарантийный срок принимаем максимальную гарантию, предоставляемую в данной группе материалов. Прогнозируемый срок службы материала (с сохранением его технических и эстетических свойств) основывается на опыте его эксплуатации и обещаниях производителя. Максимальный срок службы оцениваем в 100 лет, хотя некоторые материалы могут прослужить значительно дольше. Например, кровельный сланец, керамическая черепица, медь.
Срок эксплуатации кровли зависит от качества всех материалов, используемых в «кровельном пироге»: пиломатериалы, гидро- и пароизоляция, утеплитель. В наших оценках мы исходим из оптимальной комплектации объекта всеми необходимыми подкровельными материалами, и выполнении строительных работ специализированной фирмой. С учетом этого, срок службы кровли будем оценивать только по конечному кровельному покрытию.
В таблице 1 представлена информация о видах и стоимости работ и материалов при использовании различных видов кровельных покрытий (стоимость кровельных работ оценивалась по данным, представленным в интернете монтажными организациями).

В расчетах не учитывалась стоимость стропильной системы. Независимо от вида кровельного покрытия стропильная система должна выдерживать снеговую и ветровую нагрузку, которая в Подмосковье составляет 240 кг/м2, что существенно больше нежели вес керамической черепицы (до 90 кг/м2 для самого тяжелого вида – бобрового хвоста).
Вы можете обратить внимание, что если ориентироваться только на стоимость кровельного материала, то разница между самым дешевым и дорогим вариантом составит более 15 раз (кровельный сланец в сравнении с мягкой кровлей). Однако если рассмотреть стоимость кровли с учетом расходов на кровельный пирог, то максимальная разница составит уже 4,5 раза!
Однако информации, представленной в таблице №1 – это лишь финансовая составляющая вопроса и данных все еще не достаточно для принятия обоснованного решения. В таблице № 2, стоимостная информация дополнена данными по срокам службы материалов.
С точки зрения стоимости одного м2, исходя их прогнозируемого срока службы, самыми экономичными материалами являются керамическая и цементно-песчаная черепица. А самым дорогим материалом оказывается металлочерепица.
Большинство заметит, что застройщику не нужно, чтобы материал служил 100 лет (если конечно не строит дом для последующих поколений своей семьи) и он ориентируется на существенно более короткий временной интервал. В какой-то степени вы будете правы. В таблице 3 представлена стоимость 1м2 в расчете на 40 лет службы. Такие материалы как металлочерепица, мягкая кровля и ондулин за 40 лет придут в негодность, и потребуется полная замена кровельного покрытия и всего кровельного пирога. Из таблицы отчетливо следует, что наиболее экономичными материалами по стоимости 1м2/40 лет службы являются цементно-песчаная и керамическая черепицы.
Особое внимание следует обратить на тот факт, что замена недорогих покрытий (металлочерепица, мягкая кровля и ондулин) потребуется через 20-30 лет. Если рассматривать частное домостроение, то в большинстве случаев строительство загородного дома осуществляется владельцами в возрасте от 30 до 45 лет, а значит, в возрасте 50-75 лет им придется профинансировать и организовать столь масштабные работы по замене кровельного покрытия. При этом важно учитывать, что стоимость замены кровельного покрытия в большинстве случаем сложнее и дороже, чем монтаж новой кровли.
Важно принимать во внимание и такую характеристику кровельного материала, как ремонтопригодность, в данном случае мы рассматриваем ситуацию частичного повреждения кровельного покрытия на локальном участке.  Подобные повреждения в большинстве случаев происходят из-за неаккуратности рабочих (что-то уронили), погодных катаклизмов (ураган, град и пр.), падения различных предметов, огня и т.п.. Можно выделить четыре группы ремонтопригодности материалов.
Наиболее ремонтопригодными покрытиями являются штучные материалы: цементно-песчаная, керамическая черепица, замена каждой отдельной черепицы потребует минимум усилий и финансовых вложений. Несколько сложнее осуществлять ремонт покрытия из сланца,  металлочерепицы и ондулина. В третью группу следует включить все фальцевые кровли (алюминий, цинк-титан, медь). При ремонте данного типа покрытий, скорее всего, потребуется замена участка кровли в несколько раз превышающего по площади поврежденный. Наименее ремонтопригодным материалом является мягкая кровля! Отдельные листы данного материала намертво сплавляются в процессе эксплуатации. В результате необходимо осуществлять замену кровельного покрытия на большой площади (порой весь скат целиком). Получается, что в большинстве случаев отремонтировать участок кровли с использованием дешевого материала обойдется в несколько раз дороже, чем для дорогого. То же самое можно сказать про изменение конфигурации кровли, установку окон, различных проходок и труб.
Немаловажным фактором при строительстве дома и выборе материала является -инвестиционный. Никто не застрахован от ситуации, когда построенный и даже обжитой дом может понадобиться продать. И тут большую роль может сыграть внешний вид дома, по которому и происходит первичная его оценка. Вложив дополнительно на этапе строительства небольшие по меркам всего дома деньги на кровли и фасады, при продаже дома они вернуться с отличными дивидендами. То же самое касается инвесторов, строящих дома на продажу. Уже не раз доказано, что при прочих равных, быстрее и лучше продаются дома, которые выглядят дороже, несмотря на то, что разница с соседними «эконом вариантами» может составлять всего 5-10 тыс евро.
Выбор за Вами! Оцените все риски и факторы!

Таблица №1

Кровельное покрытие	Итого Евро (1€‎=42,7руб)	Официальная гарантия на материал	Стоимость 1кв.м./срок по гарантии	Прогнозируемый срок службы	Стоимость 1кв.м./срок по прогнозу	Стоимость 1кв.м./ на 40 лет
Металлочерепица	26-41	20	1,3-2,0	10-50	2,6	1,3-2,0
Мягкая кровля	35-51	25	1,4-2,0	25-50	1,4	1,8-2,6
Ондулин	30-36	15	2,0-2,4	30-50	1,0	1,5-1,8
Алюминий	61-79	40	1,5-2,0	75	1,0	1,5-2,0
Кровельная медь	78-96	50	1,6-1,9	100	1,0	2,0-2,4
Цинк-титан	88-111	50	1,8-2,2	100	1,1	2,2-2,8
Цементно-песчаная	30-45	35	0,8-1,3	60	0,7	0,7-1,1
Керамическая черепица	45-78	50	0,9-1,6	100	0,8	1,1-2,0
Кровельный сланец	104-224	50	2,08-4,48	100	2,2	2,6-5,6

Таблица №2

Кровельное покрытие	Обрешетка, Контробрешетка		Пароизоляция		Утеплитель		Гидроизоляция		Кровельный материал		Итого работы	Итого материал	Итого руб.	Итого евро (1€‎=42,7руб)
	Работа	Материал	Работа	Материал	Работа	Материал	Работа	Материал	Работа	Материал
Металлочерепица	110-180	58	70-130	77	110-160	156	60-100	64	200-320	205-490	550-890	560-845	1110-1735	26-41
Мягкая кровля	220-300	382	70-130	77	110-160	156	50-110	64	200-280	168-510	650-980	857-1199	1507-2179	35-51
Ондулин	110-180	58	70-130	77	110-160	156	60-100	64	200-220	370-385	550-790	725-740	1275-1530	30-36
Алюминий	220-300	139	70-130	77	110-160	156	60-100	74	780-920	900-1300	1240-1610	1346-1746	2586-3356	61-79
Кровельная медь	220-300	139	70-130	77	110-160	156	60-100	74	780-920	1661-2037	1240-1610	2107-2483	3347-4093	78-96
Цинк-титан	220-300	139	70-130	77	110-160	156	60-100	365	870-1230	1694-2094	1330-1920	2431-2831	3761-4751	88-111
Цементно-песчаная	110-180	58	70-130	77	110-160	156	60-100	64	320-480	236-500	670-1050	591-855	1261-1905	30-45
Керамическая черепица	110-180	58	70-130	77	110-160	156	60-100	64	400-520	800-1890	750-890	560-1090	1155-2245	26-41
Кровельный сланец	220-350	139	70-130	77	110-160	156	60-100	74	870-1400	2646-7000	1330-2140	3092-7446	4422-9586	104-224