ЖК "Итальянский квартал"

ЖК "Итальянский квартал"

Сохранить
Участок под проектируемый многофункциональный жилой, административный и общественный комплекс с подземной автостоянкой, находится в Тверском районе, в зоне общественно-жилого назначения. Основной градостроительной доминантой внутриквартальной территории является колокольня храма св. Николая Чудотворца, «что в Новой слободе». Каменный храм был выстроен в 1702 году и достраивался на протяжении XVII и XIX веков.

Градостроительный прием, положенный в основу предлагаемого объемно-пространственного решения проектируемого комплекса – радиально-лучевая система корпусов, образующих дворы, четко сориентированные на основную доминанту – колокольню. Здание комплекса решено как единый объем сложной конфигурации, состоящей из трех взаимосвязанных функциональных блоков. Корпуса имеют ступенчатую форму с повышением от 4-х до 10 этажей, раскрывая, таким образом, дворовое пространство на храм. Открытые террасы жилых корпусов комплекса образуют зеленые дворики на крышах. Пространство дворов закрывается по кольцевому направлению корпусами 9-10 (с мансардой) этажей, в плане, повторяющем исторически сложившиеся направления внутриквартальной застройки.

Подобная «большая» композиция может объединить сложившийся хаотический разноэтажный характер застройки в этой зоне, завершив крупную и спокойную композицию огромного жилого дома 30-х годов, построенного по проекту И. Голосова, оформляющего Оружейный переулок и значительную часть улицы Фадеева. Характер архитектуры комплекса соответствует традиционной московской архитектуре XVIII – начала XX веков.

Основные входы в жилую часть комплекса предусматриваются с внутренней дворовой территории, в общественно-деловую – с наружного периметра фасадов. 

Предусмотрено 2 въезда-выезда в подземную 2-х уровневую парковку: со стороны улицы Долгоруковская и Пыхо-Церковного проезда, проезжая часть которого расширяется по градплану до 7,0 м. Предполагаемая вместимость встроенного подземного гаража составляет: 400 машиномест для жилой части комплекса и 300 машиномест – для сотрудников объектов коммерческой и торговой сферы.

Весь комплекс поставлен на разноуровневый подиум высотой 0,5-2 этажа, в котором (последовательно от геометрического центра) предполагается расположить: многозальный кинотеатр, торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также помещения социальной инфрастуктуры жилого района.